Si buscas un crédito hipotecario en México y tus ingresos son de la economía estadounidense, considera los siguientes puntos clave:

1.Requisitos Personales y Financieros

Nacionalidad: Aunque no siempre es indispensable, tener la nacionalidad mexicana facilita el proceso.

2.Historial Crediticio: Necesitas un buen historial.

Si usas tu historial de EE. UU., se recomienda tener un puntaje FICO superior a 700.

Aunque no es necesario: Un buen historial en México también ayuda.

3.Comprobación de Ingresos: Debes demostrar tu capacidad de pago presentando documentos como:

Estados de cuenta bancarios.

Talones de cheque (o recibos de nómina).

Declaración anual de impuestos.

4.Capacidad de Endeudamiento (¡Muy Importante!)

Los bancos revisarán tu capacidad para asumir la deuda hipotecaria.

Esto significa que tus compromisos financieros actuales (préstamos, tarjetas, etc.) no deben ser demasiado altos en comparación con tus ingresos.

Mientras más baja sea tu deuda actual, mayor será la posibilidad de que aprueben la mensualidad de la casa.

5. Enganche y Gastos Iniciales

Estar preparad@ con capital es fundamental.

Recomiendo contar con al menos el 10% al 15% del valor de la casa para el enganche.

Adicionalmente, considera el costo de las escrituras y gastos notariales (aproximadamente 5% al 7% del valor).

Nota Importante: Aunque algunas opciones solo te pidan pagar las escrituras, siempre es mejor tener ahorrado el enganche, por si el banco no te aprueba el 100% del valor de la propiedad.

Porfavor avísame si aclaré tus dudas sino con gusto puedo explicarte a detalle en una llamada telefónica al 6646692034